臺中市南屯區寶山五街117之23號
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 16.8 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物56.71 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 寶山段 882-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
寶山五街中位 15.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比寶山五街中位 高 10%比南屯區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。