臺中市西屯區工業區一路6巷30號4F/6F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 14.8 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物21.15 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 福安段 816 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價448 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比工業區一路中位 低 21%比西屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+36%
2026 年推估693 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。