臺中市北屯區旱溪西路三段307巷86號
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,713 萬 40 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物41.25 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 長春段 20-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比旱溪西路三段中位 高 41%比北屯區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,713 萬
+1%
2026 年推估1,723 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,341 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。