臺中市北區漢陽街55號
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 22.7 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物24.93 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中清段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.5
漢陽街中位 16
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 11%比漢陽街中位 高 42%比北區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交766 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。