臺中市沙鹿區新站三路27號13F/15F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,504 萬 29.4 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物27.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 新站段 41 地號
價格拆解
成交總價1,504 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.1
新站三路中位 29
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 1%比新站三路中位 高 1%比沙鹿區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,504 萬
-5%
2026 年推估1,431 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 27.7 萬/坪總 1,345 萬 2024-03-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.16 坪 30.8 萬/坪總 1,506 萬 2024-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 32 萬/坪總 1,397 萬 2024-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 32.9 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.16 坪 28.3 萬/坪總 1,406 萬 2024-01-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 28.5 萬/坪總 1,441 萬 2024-01-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.16 坪 31.1 萬/坪總 1,519 萬 2023-12-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 31.2 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。