臺中市西屯區櫻城三街21號4F/8F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 19.7 萬/坪 × 6 坪
權狀坪數6 坪
主建物3.46 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6 坪
└ 主建物 3.46 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6 坪
土地坐落 惠來厝段 18-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.9
櫻城三街中位 21.3
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比櫻城三街中位 低 8%比西屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 6.24 坪 28.9 萬/坪總 180 萬 2026-03-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.07 坪 28.6 萬/坪總 145 萬 2025-10-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 25.5 萬/坪總 320 萬 2025-07-21 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.05 坪 28.1 萬/坪總 170 萬 2025-02-23 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.27 坪 29.2 萬/坪總 183 萬 2025-01-07 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 30.1 萬/坪總 208 萬 2024-12-06 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.05 坪 28.1 萬/坪總 170 萬 2024-10-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 33.4 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。