臺中市沙鹿區北中五街28之13號
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 27 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物66.91 坪
公設比11.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 33.63 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 英才段 562-23 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
北中五街中位 21.2
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比北中五街中位 高 27%比沙鹿區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,109 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。