臺中市北屯區文心路三段1027號2F/13F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,030 萬 34.7 萬/坪 × 202.49 坪
權狀坪數202.49 坪
主建物136.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 202.49 坪
└ 主建物 136.61 坪
└ 公設等 65.88 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪202.49 坪
土地坐落 水湳段 1332 地號
價格拆解
成交總價7,030 萬
扣車位後房價7,030 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 18
文心路三段中位 20
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 93%比文心路三段中位 高 74%比北屯區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,406 萬
貸款（8 成）5,624 萬
每月月付210,698 元
30 年總利息1,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 5F/13F 0房0廳0衛 · 83.46 坪 18 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 83.9 坪 23.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-17 7F/13F 3房1廳0衛 · 83.46 坪 24 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-13 10F/13F 4房1廳0衛 · 83.9 坪 19.5 萬/坪總 1,636 萬 2022-05-01 6F/13F 4房0廳0衛 · 80.73 坪 17.6 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-08 6F/13F 4房1廳0衛 · 80.73 坪 17.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-14 4F/13F 0房0廳0衛 · 80.29 坪 15.4 萬/坪總 1,237 萬 2020-06-15 6F/13F 3房1廳0衛 · 80.73 坪 16.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。