臺中市梧棲區忠信路26號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 16.4 萬/坪 × 70.57 坪
權狀坪數70.57 坪
主建物69.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.57 坪
└ 主建物 69.03 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪70.57 坪
土地坐落 南簡段 337-96 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
忠信路中位 19.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比忠信路中位 低 17%比梧棲區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+49%
2026 年推估1,730 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。