臺中市潭子區勝利三街116號2F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物17.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 甘潭段 514 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.1
勝利三街中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 52%比勝利三街中位 高 30%比潭子區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-12%
2026 年推估569 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。