臺中市西區公?路43號6F/13F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.9 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物26.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 三民段七小段 7-12 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
公?路中位 28.1
西區 2018 年中位 19
比公?路中位 低 43%比西區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,106 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。