臺中市北屯區熱河路二段57號8F/14F

2018-03-12 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 14.5 萬/坪 × 37.3 坪

權狀坪數37.3 坪

主建物26.11 坪

公設比21.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.3 坪

└ 主建物 26.11 坪

└ 公設等 11.19 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪37.3 坪

土地坐落 東光段 186 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 17.6

熱河路二段中位 24.8

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位低 18%比熱河路二段中位低 42%比北屯區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交540 萬

+65%

2026 年推估891 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看臺中市北屯區熱河路二段57號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。