臺中市西屯區市政北一路335號33F/37F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,548 萬 63.8 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物36.87 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 惠民段 115 地號
價格拆解
成交總價4,548 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價4,163 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 59.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 7%比市政北一路中位 高 89%比西屯區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,548 萬
-2%
2026 年推估4,439 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,330 萬
每月月付124,770 元
30 年總利息1,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層33F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 8F/37F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 56.6 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-27 37F/37F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 64.5 萬/坪總 4,467 萬 2025-05-27 37F/37F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 63.1 萬/坪總 4,467 萬 2024-04-27 34F/37F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 64.1 萬/坪總 4,670 萬 2024-03-06 25F/37F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 60.5 萬/坪總 3,139 萬 2024-03-02 28F/37F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 60.8 萬/坪總 3,121 萬 2024-02-05 26F/37F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 60.6 萬/坪總 3,253 萬 2024-01-12 8F/37F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 60.3 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。