臺中市沙鹿區保成路120巷116號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 23.3 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物41.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 南勢段 803 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
保成路中位 23.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比保成路中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,132 萬
+29%
2026 年推估1,456 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。