臺中市梧棲區文心街21巷83之1號1F/6F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 31.3 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物16.83 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 忠孝段 62-2 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價775 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
文心街中位 23.2
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比文心街中位 高 35%比梧棲區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
-2%
2026 年推估848 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。