臺中市太平區立智街10號10F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物17.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 育賢段 153 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15
立智街中位 15.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比立智街中位 高 7%比太平區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,036 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 43.28 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 35.8 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 29 萬/坪總 1,130 萬 2022-08-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 26.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 27.1 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。