臺中市烏日區三榮路二段283號3F/12F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 31.8 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物22.56 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 新榮泉段 165 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 16.6
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 92%比三榮路二段中位 高 73%比烏日區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
-6%
2026 年推估1,419 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 28.9 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.57 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2023-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 20.2 萬/坪總 765 萬 2019-04-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2019-04-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2018-03-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 16.9 萬/坪總 638 萬 2017-06-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 16.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。