臺中市北屯區太原路三段345巷16號8F/13F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 26 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物22.16 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 北屯段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.1
太原路三段中位 20.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比太原路三段中位 高 27%比北屯區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
-1%
2026 年推估823 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 27.9 萬/坪總 958 萬 2023-03-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2022-12-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 22.9 萬/坪總 788 萬 2022-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2017-06-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 13.8 萬/坪總 508 萬 2016-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2014-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2012-07-30 8F/13F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 9.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。