臺中市南區南平路39號12F/13F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 26.2 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物4.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 14.1
南平路中位 15.9
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 86%比南平路中位 高 65%比南區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：社區名稱 : 龍族儷園
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 23.8 萬/坪總 200 萬 2026-05-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-03-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-01-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 26.8 萬/坪總 278 萬 2025-12-02 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 25.2 萬/坪總 218 萬 2025-07-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 24.5 萬/坪總 206 萬 2025-07-02 5F/13F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 25.4 萬/坪總 220 萬 2025-02-11 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 25.1 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。