臺中市豐原區中正路814之15號4F/6F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物30.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 建成段 1168 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 20%比豐原區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,010 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。