臺中市北屯區旱溪西路三段295巷1號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.1 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物38.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 38.14 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 長春段 9-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比旱溪西路三段中位 高 38%比北屯區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,572 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。