臺中市西屯區惠文七街35號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 34.1 萬/坪 × 114.12 坪
權狀坪數114.12 坪
主建物85.86 坪
公設比15.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 114.12 坪
└ 主建物 85.86 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 43.28 坪
0 坪114.12 坪
土地坐落 惠順段 169-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
惠文七街中位 31.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比惠文七街中位 高 8%比西屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,888 萬
+2%
2026 年推估3,951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。