臺中市北區青島路二段10號2F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.6 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物19.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.4
青島路二段中位 16.9
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 12%比青島路二段中位 高 75%比北區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+1%
2026 年推估604 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。