臺中市大雅區雅潭路四段661巷126號
2021-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 834 萬 36.2 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 四德段 118-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比雅潭路四段中位 高 78%比大雅區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交834 萬
+13%
2026 年推估945 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、三樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。