臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄31號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,551 萬 79.3 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物32.19 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 32.19 坪
土地持分 55.82 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 東園段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比臺灣大道五段中位 高 249%比龍井區 2020 年中位 高 320%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,551 萬
+19%
2026 年推估3,027 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,041 萬
每月月付76,457 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。