臺中市大甲區中山路一段999之28號7F/7F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物28.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 岷山段 534 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中山路一段中位 18.7
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 34%比大甲區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+19%
2026 年推估655 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方應付土地增值稅66372元.房屋稅859元.由買方負擔.地價稅買方也負擔3個月391元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。