臺中市龍井區竹師路二段76巷2弄18號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.9 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物50.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 50.42 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 36.32 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 20-12 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
竹師路二段中位 18.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 高 14%比龍井區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+20%
2026 年推估1,345 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。