臺中市西屯區廣福路161巷86號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 38.6 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物44.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 43.39 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 廣安段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
廣福路中位 21.9
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比廣福路中位 高 76%比西屯區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,930 萬
-1%
2026 年推估1,915 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。