臺中市大里區環中東路六段358號
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 23 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物36.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 大義段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.3
環中東路六段中位 19.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 19%比環中東路六段中位 高 17%比大里區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+45%
2026 年推估2,211 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 28.3 萬/坪總 1,318 萬 2022-02-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-10-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 19 萬/坪總 917 萬 2021-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 20.9 萬/坪總 968 萬 2021-07-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 19.1 萬/坪總 885 萬 2020-11-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2018-12-13 11F/11F 3房3廳2衛 · 59.99 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-26 3房2廳2衛 · 66.11 坪 23 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。