臺中市北區南京東路二段105巷33之2號3F/5F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 19.1 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物35.6 坪
公設比4.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 錦村段 105-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
南京東路二段中位 18.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交714 萬
+1%
2026 年推估722 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。