臺中市北屯區中清路二段455號9F/16F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.3 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物22.94 坪
公設比33%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比中清路二段中位 低 31%比北屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+63%
2026 年推估1,024 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 10F/16F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 26.9 萬/坪總 730 萬 2022-05-28 4F/16F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 28.3 萬/坪總 768 萬 2022-05-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 25 萬/坪總 918 萬 2022-02-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 19.6 萬/坪總 720 萬 2022-01-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2021-04-24 15F/16F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2020-12-08 10F/16F 2房2廳2衛 · 27.15 坪 21.9 萬/坪總 595 萬 2019-03-18 5F/16F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 15.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。