臺中市西區公館路169號2F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 31.4 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物34.13 坪
公設比3.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 公館段 50-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
公館路中位 20
西區 2024 年中位 30.8
比公館路中位 高 57%比西區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-1%
2026 年推估1,273 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。