臺中市北屯區河北西街88號5F/15F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 35 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物23.34 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 崇德段 379 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 24.6
河北西街中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 42%比河北西街中位 高 44%比北屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,698 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 40.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 44.9 萬/坪總 2,130 萬 2024-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 46.2 萬/坪總 2,228 萬 2023-12-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 38.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 38.5 萬/坪總 1,785 萬 2023-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 39.7 萬/坪總 1,910 萬 2020-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。