臺中市南屯區大進西街49號2F/7F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 17.7 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物48.84 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 大進段 386 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.2
大進西街中位 28.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比大進西街中位 低 37%比南屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+31%
2026 年推估1,528 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。