臺中市西屯區青海路二段242之33號11F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 32.4 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物6.78 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 上石碑段 1653-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27.7
青海路二段中位 30.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 17%比青海路二段中位 高 7%比西屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-2%
2026 年推估351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/12F 1房0廳1衛 · 14.18 坪 31.4 萬/坪總 445 萬 2024-10-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 15.97 坪 37.6 萬/坪總 600 萬 2024-07-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 37.4 萬/坪總 708 萬 2024-05-11 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 39.1 萬/坪總 330 萬 2024-05-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 32.4 萬/坪總 360 萬 2024-04-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 34.6 萬/坪總 490 萬 2024-03-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 33.7 萬/坪總 375 萬 2024-02-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 32.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。