臺中市大肚區向上路五段1233巷37號2F/9F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 37.5 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物20.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 中蔗段 273 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.2
向上路五段中位 38.8
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比向上路五段中位 低 3%比大肚區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
-11%
2026 年推估1,276 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 40.2 萬/坪總 1,538 萬 2024-04-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 47.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-04-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 47.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-04-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 39.9 萬/坪總 1,518 萬 2024-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 38.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-02-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 46.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 39.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 40.7 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。