臺中市豐原區大明路229之17號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.4 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物67.46 坪
公設比12.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 67.46 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 30.98 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 17-44 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大明路中位 20.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 8%比豐原區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+36%
2026 年推估2,040 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。