臺中市潭子區弘仁街192巷27號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 45.3 萬/坪 × 88.08 坪
權狀坪數88.08 坪
主建物81.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.08 坪
└ 主建物 81.75 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪88.08 坪
土地坐落 弘富段 40-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
弘仁街中位 31.1
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比弘仁街中位 高 46%比潭子區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案總價款3988萬元整其土地價款為1795萬元整建物價款為2193萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。