臺中市大甲區民生路2之78號6F/7F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物21.88 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 岷山段 534 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
民生路中位 14
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 16%比大甲區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+38%
2026 年推估622 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。