臺中市神岡區五權路88巷3弄16號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.3 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物43.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 33.57 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 十五庄段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
五權路中位 16.3
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 61%比神岡區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,258 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。