臺中市西區向上路一段402號10F/14F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 31.9 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物6.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 大益段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.1
向上路一段中位 22.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 59%比向上路一段中位 高 41%比西區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
-4%
2026 年推估373 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-08-01 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 29 萬/坪總 298 萬 2025-07-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 26.3 萬/坪總 268 萬 2025-06-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 31.8 萬/坪總 778 萬 2025-05-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 37.8 萬/坪總 385 萬 2025-04-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 38.5 萬/坪總 392 萬 2024-12-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 33.4 萬/坪總 340 萬 2024-01-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 36.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。