臺中市南屯區新富路268號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 62 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物66.04 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 66.04 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 39.55 坪
0 坪72.05 坪
土地坐落 新富段 277-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
新富路中位 38.8
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 60%比南屯區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,468 萬
+7%
2026 年推估4,777 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。