臺中市南區工學二街151巷37號1F/12F

2024-01-13 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 31.9 萬/坪 × 16.95 坪

權狀坪數16.95 坪

主建物12.75 坪

公設比16.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 16.95 坪

└ 主建物 12.75 坪

└ 公設等 4.2 坪

土地持分 2.86 坪

0 坪16.95 坪

土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號

成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪

本筆成交 31.9

本棟中位 31.9

工學二街中位 16.2

南區 2024 年中位 30.7

比本棟中位高 0%比工學二街中位高 97%比南區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交540 萬

-7%

2026 年推估505 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。