臺中市西區博館路107號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 65 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物49.41 坪
公設比26.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 49.41 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 科博段 396 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
博館路中位 22
西區 2025 年中位 30.4
比博館路中位 高 195%比西區 2025 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,419 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。