臺中市西區臺灣大道二段525號16F/21F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 36.7 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物25.76 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 麻園頭段 165-90 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,767 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比臺灣大道二段中位 高 24%比西區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,912 萬
+14%
2026 年推估2,179 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。