臺中市大雅區民富街122號
2022-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物41.12 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 上楓段 1292-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
民富街中位 21.3
大雅區 2022 年中位 26.9
比民富街中位 低 15%比大雅區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+10%
2026 年推估879 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。