臺中市南區德富路60號5F/9F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.2 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物19.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
德富路中位 19.6
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德富路中位 低 7%比南區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 30.5 萬/坪總 768 萬 2024-04-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 29.9 萬/坪總 895 萬 2022-04-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 27 萬/坪總 808 萬 2021-11-16 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2021-10-31 9F/9F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 23.2 萬/坪總 739 萬 2021-04-29 3F/9F 3房1廳1衛 · 31.86 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2017-08-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2017-01-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 19 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。