臺中市潭子區中山路一段13之2號9F/17F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.2 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.85 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 18%比中山路一段中位 低 14%比潭子區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+10%
2026 年推估596 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。