臺中市北區博館一街57巷22號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 35.8 萬/坪 × 106.07 坪
權狀坪數106.07 坪
主建物94.76 坪
公設比7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 106.07 坪
└ 主建物 94.76 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 35.38 坪
0 坪106.07 坪
土地坐落 乾溝子段 162-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
博館一街中位 25.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比博館一街中位 高 42%比北區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
-5%
2026 年推估3,611 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。