臺中市大里區東南路60號2F/4F

2018-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 10.6 萬/坪 × 40.04 坪

權狀坪數40.04 坪

主建物33.25 坪

公設比3%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 40.04 坪

└ 主建物 33.25 坪

└ 公設等 6.79 坪

土地持分 13.7 坪

0 坪40.04 坪

土地坐落 南湖段 353 地號

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪

本筆成交 10.6

本棟中位 10.6

東南路中位 15.1

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比東南路中位低 30%比大里區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交425 萬

+44%

2026 年推估613 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。